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武汉鼓励老旧小区建立体停车场 流程只需三步

发布时间:2016-09-07

【长江日报9月6日讯】 为缓解停车难,武汉鼓励老旧小区利用自有空地兴建机械式停车场。今年以来,部分小区已率先行动,利用小区内小空间,增加停车泊位,缓解停车难题。市国土规划局相关负责人称,相对于小区停车需求来说,小区停车场的建设还有很大空间,突出问题就是选址难。如同公共厕所的修建一样,虽然大家都需要,但都不希望建在自家门口。
  汉正街附近小区“海山友谊城”,其居民过去一直受停车难困扰。在比篮球场略大的空地上,满满当当的停了40多辆车。而小区有居民近400户,每日几乎都在上演停车拉锯战,稍晚点回来爱车就只能在马路上“睡觉”。

  家住“海山友谊城”的张先生称,停放的车辆将小区内过道完全堵死,车主们只有全部将钥匙交到保安手中,要移车出来,都由保安帮忙挪动,常常把车开出小区就要20分钟。

  小区业委会在开业主大会时,提出将停车场平面改立体,受到多数居民支持,停车泊位数也增至200个。

  此外,电业新村、鹏程花园等小区也有意建立体停车场,正在征集意见中。

  “小区新建停车场的最大难点是难以取得多数居民同意。”市国土资源相关负责人称,去年,我市首次成功在小区新建公共停车场,就是社区工作人员连续20天上门做思想工作,并承诺停车场建成后,离停车场最近的那栋居民有优先使用权。最终,才获得全体小区居民支持。

  更多小区建停车场的计划则被迫搁浅。洪山区关西社区、洪山区梨园街华电社区、徐东欧洲花园小区、雄楚大道泰格生态公寓、东亭社区等地,立体车库项目都因居民反对,要么流产、要么停工。

  据了解,去年市国土规划局联合各区通过政府选点、市民选点,初步收集了100余处老旧小区点位,踏勘后有实施建设的条件的只剩60%,后因各种各样的原因,最终建成的仅有19处。

  该负责人称,居民反对的原因集中在影响采光、尾气污染、噪音污染、安全隐患、破坏绿化等。但这些因素在规划方案形成时会充分考虑,不会影响居民生活。目前最主要是,在公共利益面前,市民如何形成共识的问题。

  链接:小区建停车场只需3步

  你是否也饱受小区无处停车的烦劳,或是有意动员邻居们一起兴建小区?市国土规划局相关负责人称,完成3步就可在小区建立体式停车场,为了缓解停车难,市民还可享受多种优惠政策。

  第一步:征求多数业主同意

  停车场方案中,重要一条是需征得三分之二业主同意。申报主体可以通过召开业主大会,请求街道办事处帮助等多种方式,集中业主意见,选择合适的场地建设停车设施。

  第二步:制定方案并报批

  居民同意后,申报主体需要制定停车场修建方案,方案中需充分考虑消防、安全、绿化、日照等因素,并确定兴建哪种类型的立体式停车场,目前市面上性价比较高的有升降横移式、简易升降式、地坑式、塔库式等多种,并报规划部门审核方案,通常2个星期内会收到答复,并有规划专家对方案进行优化和指导。

  第三步:筹集资金建停车场

  停车场的资金来源可由开发商、物业、居民自筹等多种方式实现,目前汉阳区、江岸区等地对小区兴建停车场有相应资金奖励。

  同时,小区内利用自有土地建设机械式停车设施,不缴纳土地出让金,免征城市基础设施配套费。

  ■记者王亚欣 郑浩南

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