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济南制定政策鼓励建设机械式停车设施

发布时间:2017-02-24

  2月22日,济南市城建委对外公示《关于加强机械式停车设施建设管理的实施意见》(征求完意见稿),该《实施意见》由市城乡建委、市发改委、市公安局、市国土局、市规划局和市质监局联合制定。
  用地政策

  按照《实施意见》,济南将鼓励盘活存量用地(单位自有用地、居住小区及地下空间等)建设机械式停车设施。

  1.政府和国有企业代表政府出资建设的机械式停车设施的,以划拨方式供地;社会投资建设的机械式停车设施,用地性质为相应地块性质兼容社会停车场用地。

  2.利用依法取得的自有土地建设机械式停车设施,不再重新办理土地使用手续。原为土地划拨的,维持原用地性质;原为出让土地的,暂不调整土地出让金。

  3.机械式停车设施土地使用年限最高不超过50年。

  简化流程

  1.机械设备安装类停车设施,由市公共停车场建设联席会议(以下称“市联席会议”)进行审定,不需要办理立项、规划、用地、环评、施工等相关审批手续。

  2.小型机械式停车设施建设免于办理交通环境影响评价,中型及以下机械式停车设施免于办理环境影响评价手续。对于政府投资的大型及以上综合机械式停车设施需审查初步设计,中型及以下综合机械式停车设施和非政府投资类免于审查初步设计。

  3.综合机械式停车设施施工图由市城乡建设主管部门牵头实行集中联审,施工图联审环节不再重复审查;地上简易机械式停车设施、地下机械式停车设施无需审查施工图。

  根据《实施意见》,机械式停车设施分为地上机械式停车设施、地下机械式停车设施和综合机械式停车设施三种类型,综合机械式停车设施主要是指建设安装的含有土建工程的机械式停车设施。按照停车当量数,机械式停车设施可分为四类:≤50的为小型,51~300的为中型,301~1000的为大型,>1000为特大型。

  减免及商业配套鼓励

  《实施意见》规定,新建、扩建的机械式停车设施,免收城市建设配套费、管网建设费;机械式停车设施免建人防工程,免收人防易地建设费。

  允许有条件的机械式停车设施项目,配建不高于20%的管理用房或商业面积;在确保安全的前提下,允许利用机械式停车设施的外结构开展广告业务;允许有条件的机械式停车设施提供汽车美容、汽车租赁等配套增值服务。

  审批程序

  市联席会议负责机械式停车设施项目的审定,办理程序为:

  (一)项目受理。建设单位向市联席会议办公室提交申报资料(按济政办发〔2011〕39号文件规定执行)。

  (二)项目论证。召开市联席会议,研究停车设施建设方案,形成《济南市机械式停车设施项目论证意见》(以下简称《论证意见》)。联席会议成员单位应充分做好会议准备,需要查看现场的,由联席会议办公室统一组织。

  (三)监督实施。建设单位应严格按照《论证意见》的要求进行建设,不得擅自更改。相关部门应依据《论证意见》主动配合,强化服务,不得要求建设单位再办理其他手续。所在辖区城乡建设主管部门负责监督《论证意见》的落实,协调解决建设过程中遇到的问题。

  (四)验收备案。项目竣工后,由建设单位负责组织综合验收,市工程质量与安全生产监督站和特种设备安全检测机构按各自职责负责验收备案。对社会开放经营的停车设施,建设单位应当在验收备案后二十日内到所在地公安机关交通管理部门办理登记手续,纳入全市停车管理系统。

  为简化手续,由招投标主管部门或政府采购部门统一组织招投标,建立机械式停车设施生产厂家备选库,政府投资建设机械停车设施应从库中直接选取。民营投资不受此限。

  此外,利用居住区内业主共有土地建设机械式停车设施的,须征得2/3以上业主同意,或与业主委员会、现物业权利人联合体签订合作开发协议。

  公众提出建议可与济南市城建委联系,联系人:寇雪军,13793185800,66605622。

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