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厦门明确社会主体建设停车设施审批流程

发布时间:2017-03-17

  3月15日,厦门市建设局、市发改委、市规划委、市国土房产局、市市政园林局、市质监局和市人防办等七部门联合发布《关于做好社会主体申请建设停车设施项目相关工作的通知》,明确了社会资金投资建设停车设施的申办流程。

  四类停车设施由区级受理

  《通知》明确,以下社会主体申请投资建设停车设施的项目,由所在区建设主管部门受理:

  (一)村集体经济组织申请利用农村集体所有的存量建设用地建设公共停车设施;

  (二)企事业单位申请利用企事业单位自有用地建设停车设施;

  (三)建筑区划业主申请利用建筑区划内合适场所建设停车设施;

  (四)非住宅用房所有人申请将自有非住宅用房改造成停车设施。

  申请提交材料

  申请时应提供以下材料:

  (一)申请人的申请报告,需述明项目用地位置和面积、权属关系。

  (二)用地权属证明

  (三)项目实施方案,内容包括:项目初步选址、可行性初步分析(包括日照、建筑间距、退让红线、出入口设置、绿化、海绵城市建设、停车需求、停车设施使用性质等内容)、停车设施设计方案、土地利用、交通影响评价(交通影响评价按市政府确定的管理办法执行)等。

  (四)以下情况,申请人应将有关事项征求利害关系人意见,对征求意见的全过程和结果负责,并进行公证或法律见证:

  1.利用农村集体所有的存量建设用地建设公共停车设施的,应事先征求全体村民意见,并取得同意;

  2. 利用企事业单位自有用地建设停车设施、将非住宅用房改造成停车设施,涉及不动产权质押的,应征求质押人意见,并取得同意;

  3.在建筑区划内建设或将非住宅用房改造成停车设施的,应取得本建筑区划内占总建筑面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意。

  业主对建设停车设施存在异议的,由申请人与业主间自行协商或在辖区街道办的调解下协商解决。

  审批手续

  各区建设主管部门受理项目申请材料后,对符合相关法律规定和政策要求的项目材料,应同时在市建设局网站和各区政府网站公示,公示期七天。

  各区建设主管部门应在公示期结束后十五个工作日内,将公示的项目材料连同公示结果提交到厦门市“多规合一”业务协同平台,征求各区相关部门或辖区市属部门的预审意见。

  预审同意的停车设施建设项目,由申请人持申请报告、用地权属证明和项目预审方案及相关意见,按规定办理规划、用地、立项、施工、验收等审批手续

  在自有用地或现有地面停车位上,建设两层简易升降类、升降横移类机械式停车设施,可免于办理立项、规划、用地、建设等审批手续的,相关部门应在出具的项目预审或联评联审意见中予以明确。申请人可按有关部门出具的项目预审或联评联审意见,直接按照特种设备管理要求,购置取得许可的机械式停车设备进行安装。

  办理立项、规划、用地、建设和竣工验收等手续的停车设施,可以依法办理不动产登记,必须整体持有,不得分割转让。非单一产权的停车设施归全体业主共有。

  奖补

  停车设施建设后向社会公众开放,且符合政府资金补助条件及相关要求的,可按《厦门市人民政府关于加强城市停车设施建设工作的实施意见》(厦府〔2016〕155号)的相关规定申请相应的资金补助。

  《通知》自2017年3月1日起实施,有效期二年。

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